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:2018税务师《税法二》考点:城镇土地使用税计税依据和应纳税额的计算

2018-06-25 15:25:06 来源:中公会计   字体:

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税务师考点

【知识点】城镇土地使用税计税依据和应纳税额的计算

【解释】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。

1.纳税人实际占用的土地面积,以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准;(计算题)

2.尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证后再作调整。

【解释】应纳税额的计算

年应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额

土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税。(先分后税)

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责任编辑:caoxiaojiao

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